お客様からのよくある質問に回答
FAQ
不動産の売却についてや、取り組むにあたって感じた疑問など、お客様からよく寄せられるご質問にお答えしています。建物の売却には、法律やさまざまな事情が絡んでいて、一筋縄ではいかないことも多々ございます。売却をお考えのお客様に寄り添い、経験と知識を持つスタッフが一貫して対応しておりますので、安心して相談できます。売却だけでなく解体やリフォームにも対応しております。
相続
- 相続した空き家を売却したいのですが、手続きはどうすればよいですか？
- 相続登記を完了させ、相続人全員の同意を得る必要があります。その後、不動産業者に査定を依頼し、売却手続きを進めます。
離婚
- 離婚後に住宅ローンが残っている戸建てを売却したいのですが、どう進めればよいですか？
- 住宅ローンが残っている場合、まずは金融機関と相談し、残債をどう処理するかを決定します。その後、不動産業者に査定を依頼し、売却手続きを行います。
空き家
- 空き家を売却する際に、リフォームをしてから売った方が良いですか？
- 状況によります。リフォームによって売却価格が上がる場合もありますが、コストと手間を考えると、そのまま売却する方が良い場合もあります。
土地
- 寝屋川市で所有する土地を早期売却したいのですが、どうすれば高値で売却できますか？
- 土地の用途や周辺環境を考慮して適切な売却価格を設定し、信頼できる不動産業者に依頼することが重要です。必要であれば、土地の整備や境界の明確化を行うと良いでしょう。
早期売却
- 早期売却を希望しています。売却を早めるためにはどのような方法がありますか？
- 販売価格を市場価格に見合った適正価格に設定し、プロモーションを強化することが有効です。
任意売却
- 任意売却とは何ですか？そしてその手続きを教えてください。
- 任意売却とは、住宅ローンの返済が困難な場合に、債権者（金融機関）と協議して売却する方法です。金融機関の承認を得た上で、不動産業者に依頼し、売却を進めます。
建て替え
- 古い戸建てを売却して、新しい家を建て替えたいです。どのように進めればよいですか？
- まずは現在の戸建ての査定を行い、売却価格を把握します。その後、売却の手続きを進めつつ、新しい家の建設計画を立て、建築会社と打ち合わせを行います。
リフォーム
- 自宅を売却する前にリフォームするべきか悩んでいます。アドバイスをください。
- リフォームによって売却価格が上がることもありますが、リフォーム費用が回収できるかを考える必要があります。まずは不動産業者に相談し、現状での査定を受けてから判断すると良いでしょう。
不動産活用
- 空き家や使っていない土地を有効活用する方法はありますか？
- 賃貸物件として活用したり、駐車場として貸し出すなどの方法があります。場合によっては、土地を分割して売却することも考えられます。
その他
- お支払方法は何がありますか？
- 現金、銀行振り込みです。
